Forbes Новая Павелецкая
28.07.2023Компания PIONEER активно преображает деловой район вблизи метро Павелецкая. Будучи частью исторического пространства Москвы, эта локация меняется по принципам комплексного развития территорий. В районе девелопер построит жилой комплекс HIGH LIFE, а также клубный дом и бизнес-центр OPUS.
О перспективах развития локации и проектах PIONEER – в материале Forbes:
«Попытки превратить Москву в город архитектуры будущего не раз предпринимались за последние 100 лет — от Татлина и Щусева до Посохина и Кузнецова. Сегодня эпицентром столичного редевелопмента можно назвать район Павелецкой площади, который через несколько лет преобразится практически до неузнаваемости. Каковы перспективы рынка жилой недвижимости в этой локации?
Все последние годы визитной карточкой Москвы с архитектурной точки зрения было принято считать «Москву-Сити». Квартал небоскребов активно застраивался, был точкой развития и воспринимался как самый совершенный район Москвы. Впрочем, по выходным жизнь здесь почти замирает. В отличие, например, от Патриарших, где тусовки концентрируются вокруг десятков ресторанов, а для уютной жизни есть все необходимое. Одновременно в Москве все еще оставались места, по локации давно тяготевшие к строительству жилья бизнес- и премиум-класса, но по разным причинам остававшиеся в тени девелоперского интереса. Теперь же они призваны объединить в себе все лучшее, что есть и в Москве, и в мире.
«Одним из наиболее изменившихся за последние пять лет районов в Москве является локация вокруг Павелецкого вокзала — от Садового кольца до Дербеневской, Павелецкой и Даниловской набережных, — рассказывает Тимур Рывкин, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers. — Активная работа города по благоустройству территории и согласованию качественных жилых и общественно-деловых проектов помогла начать реконфигурацию района — из бывших промышленных предприятий и железнодорожной инфраструктуры в центр притяжения с амбициозными девелоперскими проектами, где высококлассное жилье сочетается с качественным административно-деловым функционалом и комфортной общественной средой».
С точки зрения административных границ территория захватывает сразу два района: Замоскворечье и Даниловский. Сегодня здесь реализуется более 10 девелоперских проектов, в основном жилых, облик которых претендует на статус «открыточных» в ближайшем будущем. Главный девелопер локации — компания PIONEER, которая за последние несколько лет перепрофилировала свой портфель проектов на deluxe и премиум-класс. Все эти годы компания постоянно поднимала планку собственных проектов, ставя во главу угла качество строительства и высокие потребительские характеристики. Для PIONEER комфортная среда не ограничивается необходимым минимумом, амбиции девелопера простираются на десятилетия городского развития. Выход в премиальный сегмент стал для компании логичным шагом и новым этапом. И характерно, что начался он именно с района Павелецкой, который девелопер сегодня активно преображает.
Средняя цена квадратного метра в районе Павелецкой превышает 600 000 рублей. «Квадрат» в люксовом проекте, таком как, например, клубный дом OPUS, доходит до 1 млн рублей. Тем не менее новые проекты здесь за время строительства (два-три года) могут подорожать на 30–40% за счет развития локации».
Подробности: https://www.forbes.ru/spetsproekt/493064-novaa-paveleckaa-v-storone-ot-kompromissov-v-centre-zizni-megapolisa
О перспективах развития локации и проектах PIONEER – в материале Forbes:
«Попытки превратить Москву в город архитектуры будущего не раз предпринимались за последние 100 лет — от Татлина и Щусева до Посохина и Кузнецова. Сегодня эпицентром столичного редевелопмента можно назвать район Павелецкой площади, который через несколько лет преобразится практически до неузнаваемости. Каковы перспективы рынка жилой недвижимости в этой локации?
Все последние годы визитной карточкой Москвы с архитектурной точки зрения было принято считать «Москву-Сити». Квартал небоскребов активно застраивался, был точкой развития и воспринимался как самый совершенный район Москвы. Впрочем, по выходным жизнь здесь почти замирает. В отличие, например, от Патриарших, где тусовки концентрируются вокруг десятков ресторанов, а для уютной жизни есть все необходимое. Одновременно в Москве все еще оставались места, по локации давно тяготевшие к строительству жилья бизнес- и премиум-класса, но по разным причинам остававшиеся в тени девелоперского интереса. Теперь же они призваны объединить в себе все лучшее, что есть и в Москве, и в мире.
«Одним из наиболее изменившихся за последние пять лет районов в Москве является локация вокруг Павелецкого вокзала — от Садового кольца до Дербеневской, Павелецкой и Даниловской набережных, — рассказывает Тимур Рывкин, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers. — Активная работа города по благоустройству территории и согласованию качественных жилых и общественно-деловых проектов помогла начать реконфигурацию района — из бывших промышленных предприятий и железнодорожной инфраструктуры в центр притяжения с амбициозными девелоперскими проектами, где высококлассное жилье сочетается с качественным административно-деловым функционалом и комфортной общественной средой».
С точки зрения административных границ территория захватывает сразу два района: Замоскворечье и Даниловский. Сегодня здесь реализуется более 10 девелоперских проектов, в основном жилых, облик которых претендует на статус «открыточных» в ближайшем будущем. Главный девелопер локации — компания PIONEER, которая за последние несколько лет перепрофилировала свой портфель проектов на deluxe и премиум-класс. Все эти годы компания постоянно поднимала планку собственных проектов, ставя во главу угла качество строительства и высокие потребительские характеристики. Для PIONEER комфортная среда не ограничивается необходимым минимумом, амбиции девелопера простираются на десятилетия городского развития. Выход в премиальный сегмент стал для компании логичным шагом и новым этапом. И характерно, что начался он именно с района Павелецкой, который девелопер сегодня активно преображает.
Средняя цена квадратного метра в районе Павелецкой превышает 600 000 рублей. «Квадрат» в люксовом проекте, таком как, например, клубный дом OPUS, доходит до 1 млн рублей. Тем не менее новые проекты здесь за время строительства (два-три года) могут подорожать на 30–40% за счет развития локации».
Подробности: https://www.forbes.ru/spetsproekt/493064-novaa-paveleckaa-v-storone-ot-kompromissov-v-centre-zizni-megapolisa
